The Ultimate Guide To 二手樓盤

畢竟我們已知，斡旋金多寡跟屋主無關，只有仲介知道；所以，真的有人是用斡旋金來向仲介表明誠意的。舉例說法：「這間房子我真的很喜歡，斡旋金我給多一點，你幫我努力一下」。

申請首次置業九成按揭者必需為首置人士，但所謂的首置定義，並不代表是在香港第一次買樓，只要您於申請按揭時未有持有任何香港住宅物業，而置業目的是作自住用途，則已合乎資格。如您在申請首置九成按揭時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦符合首置資格。

港建築設計兼顧高密高效與宜居城市消耗資源陳澤斌：需打造「智慧城市」思維

有時相鄰的兩條路會因彼此的門牌、路名不同，房價就相說甚遠。投資保值時，就會需要追求這些所謂的「燙金門牌」，才能保證這間房子的與眾不同。但當自住想節省預算時，則不妨擺脫門牌迷思，選擇周遭的一般門牌，既有同樣的生活機能，價格也會較實惠。

「買賣家數差」是籌碼分析指標之一，這項指標指的是一檔股票每日「買超的的券商家數」與「賣超券商的家數」之間的差值，能夠用來幫助投資人判斷個股近期籌碼是趨向集中還是分散。

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買房的負擔可不小，你需要穩定的收入才有辦法按時繳交房貸。因此，在買房前，你應該理性地分析，自己可負擔的房貸是多少？

「買賣家數差」是籌碼分析指標之一，再觀察時通常不會只單獨使用這項指標，可以搭配其他分析指標一起判斷，例如：主力買賣超、法人買賣超…等。

【剛需族】指的是對置產擁有強烈欲望的購屋群體，多為首購族、新婚夫婦、青年置業群。

現在回想起來，天啊！當時在房仲的眼裡我到底有多新手，感覺很容易被話術而買貴～

買家先行了解自己的財務狀況，能不能做到按揭，暫時做不到的話，又應該要如何預備? 可以做的話，又能做到多小按揭。這點非常重要，筆者建議初次買樓的朋友可以找一些專家了解一下。

你覺得的自己存錢速度快？還是通膨快呢？未來真的存到一大筆錢，還要加上有踏出門找房子行動力，我想已經是過了十幾年的事了，現在通膨嚴重，假設你先買了第一間房子，房貸會讓你強迫存款，而且數十年後還會增值!

至於新婚夫婦和小家庭，在篩選房子時需要考量附近是否有學校、學校評價，學校與家裡的距離、托兒所、可供孩子休閒玩樂的公園等。

當家庭結構成員穩定，目前狀態預算充足，並希望長期定居者，可以考慮直接鎖定合適地點購屋。屬於長期持有購屋者，較不會受短期房價影響，可耐心尋找挑選最適合的房子，若房子條件很好，即便價格稍高也仍可考慮。(???? 適合對象: 家庭成員人數穩定、工作地點與生活圈也已固定下來者。)

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